اجاره ویلاهای شمال با میز تنیس
در ایالات متحده، ایجاد یک زیرمجموعه اغلب اولین گام به سمت ایجاد یک شهرستان یا شهر جدید ثبت شده بود. مفاهیم معاصر تقسیمات فرعی بر سیستم بررسی لات و بلوک تکیه دارند که در قرن نوزدهم به عنوان وسیله ای برای رسیدگی به گسترش شهرها به زمین های کشاورزی اطراف به طور گسترده مورد استفاده قرار گرفت. در حالی که این روش شناسایی دارایی برای اهداف انتقال مفید بود، اما به تأثیرات کلی گسترش و نیاز به یک رویکرد جامع برای برنامه‌ریزی جوامع اشاره نکرد.
در دهه 1920، دولت کولیج کمیته مشورتی برنامه‌ریزی شهر و منطقه‌بندی را تشکیل داد، که به عنوان اولین وظیفه‌اش انتشار قانون توانمندساز منطقه‌بندی استاندارد در سال 1926 را بر عهده گرفت، مدلی که قوانین را برای استفاده توسط قانونگذاران ایالتی امکان‌پذیر می‌سازد.[2] این امر با انتشار قانون توانمندسازی برنامه ریزی شهری استاندارد (SCPEA) در سال 1928 دنبال شد.[3] SCPEA شش موضوع را پوشش می‌دهد: (1) سازماندهی و قدرت کمیسیون‌های برنامه‌ریزی، که به تهیه و تصویب یک طرح جامع هدایت می‌شد. (2) محتوای طرح جامع؛ (3) مفاد طرح جامع خیابان. (4) مقررات برای تصویب کلیه بهبودهای عمومی توسط کمیسیون برنامه ریزی. (5) کنترل تقسیم خصوصی زمین. و (6) مقررات برای ایجاد کمیسیون های برنامه ریزی منطقه ای.
«تقسیم بندی» به معنای تقسیم یک قطعه، قطعه یا قطعه زمین به دو یا چند قطعه، زمین، مکان یا سایر تقسیمات زمین به منظور فروش فوری یا آینده، فروش یا توسعه ساختمان است. این شامل تقسیم‌بندی مجدد می‌شود و در صورت مناسب بودن با زمینه، به فرآیند تقسیم‌بندی یا زمین یا قلمرو تقسیم‌شده مربوط می‌شود.[3]:?6.
ضمیمه این تعریف پاورقی زیر بود: اجاره ویلاهای شمال با خیالی راحت
به منظور فروش یا توسعه ساختمان: هر تقسیم یک زمین به دو یا چند قطعه، قطعه یا قسمت، البته یک تقسیم فرعی است. هدف این است که تمام تقسیمات فرعی زمینی را که هدف فوری یا نهایی آن فروش قطعات یا ساخت و ساز روی آنها باشد، پوشش دهد. هدف از درج تعریف در متن قانون، اجتناب از شمول مواردی مانند تقسیم اموال وصی بین فرزندان توسط وصی، تقسیم اموال ثابت بین خود در هنگام انحلال یا مواردی از جمله مواردی از قبیل تقسیم اموال توسط وصی بین خود در متن قانون است. آن طبیعت
یک بخش فرعی نیازی به فروش کلی یا جزئی ندارد تا قطعات حاصل از آن به عنوان قطعه زمین جداگانه در نظر گرفته شود. یک زمین تقسیم بندی تایید شده توسط کمیسیون برنامه ریزی محلی، پس از ثبت در دفتر ثبت اسناد، به طور کلی تلقی می شود که قطعات زمین شناسایی شده در خود زمین را ایجاد کرده است.
مشکل تقسیم وصیتی اموال در پاورقی تعریف تفکیک توسط سازمان سنجش و توسعه کشور مشخص شد، اما به طور کامل توسط آن روشن نشده است. در برخی از حوزه های قضایی، تقسیم وصیتی اموال، تقسیم بندی قانونی برای اهداف انتقال جداگانه قطعات «تقسیم شده» را تشکیل نمی دهد.[4]
علاوه بر این، تعریف SCPEA مفهوم «توسعه ساختمان» را مبهم می‌گذارد و اینکه آیا شناسایی چندین سایت ساخت‌وساز در یک قطعه زمین، زیرمجموعه‌ای است که مشمول اختیار بررسی و تصویب کمیسیون برنامه‌ریزی است یا خیر. تفاسیر این در میان حوزه های قضایی آمریکا متفاوت است. توسعه‌دهندگان بخش فرعی ممکن است تنها یک بار از خدمات معمار استفاده کنند، در حالی که بقیه خانه‌ها از همان الگوی اصلی استفاده می‌کنند: خانه‌های به‌دست‌آمده همگی شبیه به عکس بالا از مارکهام، انتاریو هستند.
هدف کلی یک بخش فرعی ایجاد محیطی مناسب برای توسعه کلی و رشد پایدار است که توسعه به صورت زیر تعریف می شود:[5]
کار طراحی چیدمان زمین، ساخت سازه‌های زهکشی، ساخت ساختمان‌ها یا مناطق کاربری عمومی، برنامه‌ریزی و ساخت خیابان‌های عمومی و جاده‌های عمومی، و قرار دادن تاسیسات عمومی.
در بریتانیا و ایرلند، بخش‌های فرعی معمولاً مناطقی از زمین هستند که برای نوع خاصی از توسعه مسکونی منطقه‌بندی شده‌اند که اغلب به آن شهرک مسکونی گفته می‌شود. آنها می توانند از نظر شخصیت، تراکم و ارزش اجتماعی-اقتصادی بسیار متفاوت باشند. آنها برای بیش از یک قرن وجود داشته‌اند، اما پس از جنگ جهانی دوم رایج شدند، زیرا جمعیت مرفه‌تر خواستار خانه‌های بزرگ‌تر و با فاصله بیشتر همراه با افزایش استفاده از خودرو بودند که خیابان‌های پلکانی برای آنها نامناسب بودند.
بخش‌های فرعی اغلب توسط مقامات محلی (اخیراً انجمن‌های مسکن) یا توسط توسعه‌دهندگان خصوصی تولید می‌شدند. اولی ابزاری برای تولید مسکن عمومی بود که منجر به املاک یکنواختی مملو از خانه‌های شورا می‌شد که اغلب به عنوان «املاک شورا» شناخته می‌شدند. مورد دوم می تواند به مسکن تراکت بالاتر برای طبقه متوسط ??و حتی طبقه متوسط ??بالا اشاره کند.
فیلیپین
ورودی یک بخش فرعی در بالیواگ، بولاکان، فیلیپین
در فیلیپین، تقسیمات فرعی مناطقی از زمین هستند که به قطعات مسکونی منفرد تقسیم شده اند. در حالی که برخی از زیرمجموعه‌ها شامل جوامع دروازه‌دار انحصاری هستند، برخی دیگر صرفاً مرزبندی‌هایی هستند که یک محله خاص را نشان می‌دهند. برخی از زیرمجموعه ها ممکن است امنیت مستقلی را انجام دهند یا خدمات اساسی مانند مدیریت آب و زباله را ارائه دهند. بیشتر بخش‌های فرعی توسط انجمن‌هایی که از اعضایی که ساکن آن زیربخش هستند اداره می‌شوند.
در فیلیپین، تقسیمات فرعی به نام روستا نیز شناخته می شود.